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Maison à vendre 3 pièces - 55 m2 MONTGERON - 91

Ref : 29114

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 55.0 m2 - MONTGERON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

A proximité de la Pelouse de Montgeron et du centre-ville, Maison individuelle des années 40 avec belle hauteur sous plafond, de 3 pièces de 55 m² habitable avec terrasse et jardinet. Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante avec petite véranda, une chambre, salle d'eau, un wc, un séjour parqueté et une deuxième chambre. Une cave. Le tout sur un terrain de 148 m².
Les plus : Le secteur, portillon 3 ans, Isolation toiture et chaudière 10 ans.
A visiter sans tarder.
Point vérité : Pas de Garage ou d'emplacement de voiture, tableau électrique à revoir et décoration à remettre au goût du jour. Isolation par l'extérieure à prévoir.
Maison disponible le 31/12/2025.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Surface terrain : 148 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Sans

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1045 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49079kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360,0 € et 3230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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