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Maison à vendre 5 pièces - 83,04 m2 COMBS LA VILLE - 77

Ref : 29168

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
488 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 83.04 m2 - COMBS LA VILLE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

Dans un quartier résidentiel à 10 minutes à pied de la Gare et des Commerces, nous vous proposons cette Maison individuelle entretenue comprenant :
Au Rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage : un palier donnant sur 2 chambres et une salle de bain avec wc.
Un sous-sol partiel semi-enterré avec chaufferie et buanderie donnant accès terrain de 485m² avec abri de jardin vient compléter ce bien.

Possibilité de garer une voiture sous le porche .

Points positifs : Maison idéalement située au calme. Double vitrage PVC, porte d'entrée changée, et ravalement récent.
Vous trouverez accessibles à pied, tout à 10 minutes : supermarché, commerces, école et la gare RER D de COMBS-LA-VILLE QUINCY.
Points vérité : Décoration à remettre au goût du jour .
A visiter sans tarder...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,0 m2
  • Surface habitable : 83,0 m2
  • Surface terrain : 485 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • salle à manger (13,5 m2)
    • Palier (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage, ravalement, nettoyage toiture
  • Taxe foncière : 1477 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44899kWh/m2.ankg CO2/m2.an441 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190,0 € et 4360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie kasparian EI, agent commercial (RSAC 991837618)

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