Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,45 m2 YERRES - 91
Ref : 29180
147 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Dans une résidence verdoyante, parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au dernier étage, offrant calme, luminosité et un fort potentiel après rénovation.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée, peut être repensée selon vos envies pour créer un espace moderne et convivial.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. De nombreux rangements viennent compléter le bien pour un confort de vie optimal au quotidien.
Une cave est incluse, ainsi qu'un parking libre au sein de la résidence, facilitant le stationnement.
Les atouts de cet appartement :
Dernier étage
Exposition plein sud
Résidence calme et arborée
Double vitrage PVC
Faibles charges de copropriété
Gardien
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Beau potentiel de valorisation après travaux
Cet appartement représente une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement patrimonial. Son prix attractif permet d'envisager des travaux de rénovation afin de créer un intérieur à votre image.
Point vérité : la chaudière est à remplacer, élément déjà pris en compte dans le positionnement prix du bien.
Un bien rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant conjuguer emplacement, calme et potentiel. À visiter sans tarder !
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée, peut être repensée selon vos envies pour créer un espace moderne et convivial.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. De nombreux rangements viennent compléter le bien pour un confort de vie optimal au quotidien.
Une cave est incluse, ainsi qu'un parking libre au sein de la résidence, facilitant le stationnement.
Les atouts de cet appartement :
Dernier étage
Exposition plein sud
Résidence calme et arborée
Double vitrage PVC
Faibles charges de copropriété
Gardien
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Beau potentiel de valorisation après travaux
Cet appartement représente une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement patrimonial. Son prix attractif permet d'envisager des travaux de rénovation afin de créer un intérieur à votre image.
Point vérité : la chaudière est à remplacer, élément déjà pris en compte dans le positionnement prix du bien.
Un bien rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant conjuguer emplacement, calme et potentiel. À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 54,5 m2
- Surface habitable : 54,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,1 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Séjour (18,1 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- Salle de bains (2,9 m2)
- WC (1,0 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1963
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Terrasse
- Digicode
- Parc
À savoir
- Travaux récents : Ravalement, digicode.
- Taxe foncière : 1239 €
- Charges de copropriété : 116 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 197
- Charges courantes par an : 1400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
