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Maison à vendre 4 pièces - 89,31 m2 MONTGERON - 91

Ref : 29217

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
497 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.31 m2 - MONTGERON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

A 5 minutes en voiture du centre ville de MONTGERON et à proximité des transports et de la N6, nous vous proposons cette MAISON INDIVIDUELLE à rafraichir de 89m² comprenant :
- un RDC surélevé de 50m² avec : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres et une salle de bain avec wc.
- un sous-sol total en rez-de-jardin avec : une chambre (chauffage + fenêtre), une buanderie et un garage.
Le tout sur un terrain de 287m² avec jardin exposé SUD.

Les Plus : Belle hauteur sous-plafond et combles aménageables.
Points vérité : DPE G et Rafraichissements à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,3 m2
  • Surface habitable : 89,3 m2
  • Surface terrain : 287 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (11,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Entrée (9,8 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Buanderie (11,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 42 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1773 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)545121kWh/m2.ankg CO2/m2.an537 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 121

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4110,0 € et 5610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie kasparian EI, agent commercial (RSAC 991837618)

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