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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,32 m2 BRUNOY - 91

Ref : 29238

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
499 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.32 m2 - BRUNOY - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

A 10 min à pied du centre ville et de la gare de BRUNOY, Résidence TALMA côté EPINAY-SOUS-SENART, nous vous proposons ce F4 à rafraichir situé au 3ème étage avec ASCENSEUR et SANS VIS-A-VIS avec vue sur la forêt de Sénart comprenant :
Une entrée avec rangements, un séjour exposé SUD avec vue sur la forêt, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec rangements donnant sur 3 chambres dont 2 avec balcon, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé.
2 places de stationnement extérieures dont 1 sécurisée. Cave.

Chauffage collectif en géothermie depuis 2025.

Les Plus : Vue dégagée, place de parking sécurisée.
Points vérité : Vente longue sur 6 mois, Simple vitrage, rafraichissements à prévoir.

Ecoles, Transports en commun (bus et RER D), Commerces accessibles à pied. Passage à la géothermie effectué.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,3 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • couloir (7,0 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Bureau (4,6 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

vallée et forêt

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif géothermie
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 390 €
  • Taxe foncière : 2127 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 292
  • Charges courantes par an : 4628,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23515kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 11/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie kasparian EI, agent commercial (RSAC 991837618)

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