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Maison à vendre 5 pièces - 90,20 m2 BRUNOY - 91

Ref : 29309

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
501 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 90.2 m2 - BRUNOY - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

Dans un quartier pavillonnaire au calme, à proximité de la gare de Brunoy et des commerces, maison des années 1930, à rénover de 100m² au sol élevée sur sous-sol total, comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour traversant exposé Sud et donnant sur une terrasse et jardin, une cuisine indépendante, un bureau pouvant servir de chambre avec accès jardin, une salle d'eau avec wc.
- au 1er étage : une grand palier aménageable en pièce supplémentaire, 2 chambres, dressing, wc.
Sous-sol total de 60m² avec buanderie, atelier, une pièce, cave, wc.

Jardin exposé Sud de 400m². Un garage annexe.

Arrêt de bus, écoles et petits commerces du Plateau à 2 pas.
A 20 minutes à pied de la gare, à 10 minutes en bus de la gare.

Les Plus : charme de l'ancien, toiture-charpente-isolation refaites en 2022, chaudière gaz à condensation de 2010, double vitrage au rez-de-chaussée.

Point vérité : rafraichissements à prévoir

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Vue globale

  • Surface totale : 160,7 m2
  • Surface habitable : 90,2 m2
  • Surface terrain : 399 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • autre (0,7 m2)
    • Palier (15,9 m2)
    • Dressing (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon 200l
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1739 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40381kWh/m2.ankg CO2/m2.an378 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220,0 € et 4400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie kasparian EI, agent commercial (RSAC 991837618)

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