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Maison à vendre 6 pièces - 117,71 m2 CROSNE - 91

Ref : 29324

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
504 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 117.71 m2 - CROSNE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

A CROSNE, à proximité de la gare de Montgeron et des commerces, nous vous proposons cette charmante maison de ville de 95m² habitables et 117m² au sol, parfaitement entretenue, avec jardin comprenant :
- au RDC : une entrée, un séjour et une salle-à-manger exposés SUD avec cheminées décoratives, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès au jardin et à une terrasse, wc séparé.
- au 1er étage : un palier, 2 chambres, un bureau, salle-de-bains et wc séparé.
- au 2ème étage : une suite parentale avec salle d'eau et wc. Combles aménagés en 2018 avec placards de rangement et velux.
Un sous-sol total avec cave et atelier.
Jardin privatif de 122m².
Ravalement effectué en 2021. Absence de mitoyenneté.
Chauffage au gaz et électrique.

Les Plus : Charme de l'ancien, Aucun travaux à prévoir, Doubles vitrages.

Point vérité : Stationnement libre dans la rue.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,7 m2
  • Surface habitable : 117,7 m2
  • Surface terrain : 122 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,3 m2)
    • salle à manger (12,4 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Séjour (11,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • couloir (2,8 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Salle d'eau (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 43 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1935 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31863kWh/m2.ankg CO2/m2.an296 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730,0 € et 3750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie kasparian EI, agent commercial (RSAC 991837618)

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