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Maison à vendre 8 pièces - 278,54 m2 YERRES - 91

Ref : 29335

730 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 700000€
507 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 278.54 m2 - YERRES - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

Secteur Bout du Monde à Yerres, dans un quartier calme et résidentiel, maison de 278m² au sol environ et 212m² habitables, avec prestations VERANDA - PANNEAUX SOLAIRES, comprenant :
- au RDC : une entrée, un double séjour Ouest-Est avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une véranda de 27m² isolée et chauffée, une salle d'eau, un débarras et wc séparé.
- au 1er étage : un palier, 3 chambres dont une suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau wc), un bureau, une salle de bains avec wc.
- aux combles aménagés : un chambre et salle de bains avec wc.

Cabanon en annexe aménageable pour un studio indépendant.

Un garage pour motos, stationnement en extérieur sur la parcelle.

Salles d'eau refaites en 2024, Chaudière gaz de 2020 avec réducteur de calcaire, ITE sur les pignons, ITI sur les façades et dans la véranda, isolation laine de roche toiture.

Double vitrage PVC, Panneaux solaires
Copropriété : 110€/an
Terrain de 683m²

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 278,5 m2
  • Surface habitable : 278,5 m2
  • Surface terrain : 683 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (21 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Salle d'eau (12,4 m2)
    • Entrée (16,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • véranda (27 m2)
    • débarras (4,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Salle d'eau
    • Palier (14 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Dressing (6,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre et brique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4200 €
  • Charges de copropriété : 110 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9920kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 17/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660,0 € et 3650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie kasparian EI, agent commercial (RSAC 991837618)

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