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à vendre 97 m2 MONTGERON - 91

Ref : 24208

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
divers à vendre - 97.0 m2 - MONTGERON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Exclusivité
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Description

Dans un Immeuble de type Mansard à 2 pas de la Gare, nous vous proposons un ensemble immobilier de 3 appartements : un studio de 18 m² (libre de locataire) avec coin cuisine, salle d'eau avec wc moderne et pièce de vie, un F1 de 38 m² occupé composé d'une grande cuisine, wc, salle d'eau et pièce de vie de 23 m² et un 2 pièces de 41m² (libre de locataire)
Possibilité de revenus locatif de 23 200 euros annuels soit un rapport locatif de 7% brut. Les plus : Immeuble ravalé en 2021, double vitrage PVC, chauffage électrique individuel.
Idéal investisseurs, rare à la vente sachez saisir une bonne opportunité ...

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2363 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40085kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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