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maison à vendre 7 pièces - 135 m2 YERRES - 91

Ref : 24295

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 135.0 m2 - YERRES - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Exclusivité
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Description

En vente ici et nulle part ailleurs,
Située dans le quartier de Bellevue à proximité de la Gare de Montgeron (RER D), des commerces et des écoles.
Maison individuelle élevée sur sous sol total divisée en 2 appartements, avec possibilité de les réunir pour en faire une seule et unique Maison Familiale.
Au Rez-de-chaussée : un 4 pièces de 71m² composé d'une entrée, un Séjour lumineux avec cheminée et accès terrasse de 14 m² exposée plein sud, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, wc séparé.
Loyer possible d'environ 1 200 euros.
A l'étage avec une entrée indépendante un 3 pièces de 63 m² avec jardin composé d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain, un wc.
Loyer possible d'environ 1 000 euros.
Le tout sur un terrain de 473m².
Les plus : Double vitrage PVC, Garage double. compteurs individuel.
Fort potentiel.
Au plus réactifs...
Ce bien est proposé par Madame Bruneau Pauline en sa qualité d'agent commercial immatriculé sous le numéro RSAC 842984650 d'Evry.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 473 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,9 m2)
    • salon (21 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Dégagement (1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue

Général

  • garage
  • WC séparés
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3138 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33940kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/06/2022

Bien proposé par Pauline bruneau EI, agent commercial (RSAC 842984650)

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