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maison à vendre 8 pièces - 170 m2 YERRES - 91

Ref : 28726

695 000 €

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maison à vendre - 8 pièces - 170.0 m2 - YERRES - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

EN VENTE ICI ET NUL PART AILLEURS à 5 minutes à pied du Centre Ville de Yerres et proche des écoles (maternelle, primaire, collège), une Maison de charme de 170 m² habitable avec belle hauteur sous plafond, édifiée sur sous-sol total et sur un terrain de 708 m² avec Piscine (pouvant être fermée) chauffée et nage à contre courant (8 m / 4 m) sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée, un Séjour - Salle à manger de 41 m² exposé Sud et accès à la terrasse ombragée par une belle glycine, une cuisine spacieuse aménagée et équipée avec un accès à extérieur, une chambre, un wc et possibilité d'une salle d'eau.
Au premier étage : pallier desservant quatre chambres, une salle d'eau, un wc et de nombreux rangements. Au deuxième étage suite parentale avec baignoire balnéo, douche et wc. Le sous-sol total est composé d'une chaufferie, buanderie, cave, cellier et atelier.
Garage double indépendant.
Les plus : La pompe à chaleur, le poêle à bois, les fenêtres double vitrage en ALU et les volets en ALU date de 2021.
Pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût...
Gare RER D de Yerres : 20/25 minutes à pied
PARIS GARE DE LYON : 25 minutes en RER

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 708 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (41,6 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • palier (5,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • couloir (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • couloir2 (3,1 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi / sous bassement meulièr
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : électricité, peinture Année rénovation: 1997
  • Taxe foncière : 2600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/04/2023

Bien proposé par Alexandra bruneau dos santos EI, agent commercial (RSAC 821828407)

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