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Maison à vendre 10 pièces - 251,40 m2 MONTGERON - 91

Ref : 28807

950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 251.4 m2 - MONTGERON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

A Montgeron, à 3 minutes à pied du Centre-Ville et à proximité du marché Saint-Hubert et des écoles Ferdinand Buisson, Maison COUP DE COEUR entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualités d'une surface de 251 m² habitable .
Vous serez séduits par la pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte haut de gamme. Le coin nuit au même niveau vous offre 3 chambres, un wc, et une salle d'eau. En empruntant l'escalier qui dessert le rez-de jardin un emplacement de dressing vous y attend ainsi que 3 chambres et une salle de bain, une buanderie avec rangements et d'un garage. Combles aménagé en chambre ou salle de jeux avec poutres apparentes .
Le tout sur un terrain de 864 m2 avec terrasse en bois, idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis.
Les plus : aucune anomalie électrique, classement énergétique classé C, isolation intérieure, fenêtres et chaudière neuves. Disponible sous 4 mois.
Ravalement extérieur en cours.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 251,4 m2
  • Surface terrain : 864 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (66 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • couloir (12,5 m2)
    • Dressing (10,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • WC (50 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel individuel gaz mixte
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Mur et double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 3919 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11313kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 03/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020,0 € et 5490,0 € pour 2021

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