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appartement à vendre 4 pièces - 94 m2 MONTGERON - 91

Ref : 24560

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94.0 m2 - MONTGERON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

Dans une petite copropriété à 2 pas de la Gare, nous vous proposons en rez-de-chaussée un Appartement 4 pièces avec une hauteur sous plafond 3m20 composé actuellement en 3 appartements avec division possible : studio de 17 m² (estimé à 100 000 euros) avec coin cuisine, salle d'eau avec wc moderne et pièce de vie, un F1 de 37 m² (estimé à 149 000 euros) composé d'une grande cuisine, wc, salle d'eau et pièce de vie de 23 m² et Terrasse un 2 pièces de 40 m² avec possibilité de les réunis ou d'installer des compteurs individuels pour générer des revenus locatif. Le tout représentant 224/1000 ème de la copropriété.
Les plus : Immeuble ravalé en 2021, double vitrage PVC, isolation intérieur, chauffage électrique individuel. 2 caves.
Syndic professionnel.
Possibilité d'améliorer le classement énergétique par la pose d'un ballon thermo dynamique.

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Isolation : Mur et double vitrage pvc
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 374 €
  • Taxe foncière : 2363 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 4488,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)51316kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/12/2022

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